СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ : ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Что можно узнать с помощью сметы? За последнее время в Молдове особенно стремительными темпами развивается индустрия строительства, возводятся, реконструируются и обновляются объекты различного назначения. При этом рыночные отношения заставляют всех по-новому взглянуть на проблему реальной оценки затрат заказчика на весь комплекс предстоящих работ.
Если Вы собрались построить дом, или отремонтировать коттедж, офис, то Вам просто необходима строительная смета для того чтобы знать:
- Во сколько Вам обойдутся строительные работы;
- Сколько строительных материалов будет потрачено;
- Каковы сроки проведения работ;
- Каков объём работ, и.т.д ;
Если Вы хотите сразу узнать сколько будет стоить строительство или ремонт, то Вам, опять же, будет просто необходима строительная смета.
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ :
Мы составляем сметы на различные виды работ. При составлении смет мы указываем цены, которые в данный момент на строительном рынке Молдовы. В разных фирмах, цена на строительство дома по одному и тому же проекту может колебаться в различном ценовом диапазоне. Разобраться в чём же разница можно только посмотрев точную строительную смету.
_ При составлении смет, ради удешевления строительства, многие фирмы используют некачественные строительные материалы, а иногда попросту нарушают строительную технологию, что в дальнейшем может привести к частичному, а иногда и полному разрушению постройки.
_ Правильно составленная строительная смета - поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Не меньшее внимание следует уделить изучению сметы и в случае покупки готового коттеджа:
_ При оформлении дома в собственность продавец обязан предоставить покупателю копию сметы, в которой указаны все использовавшиеся при строительстве материалы.
Смета имеет самое непосредственное отношение к строительству, и если в паспорте БТИ скорее всего стоит общая формулировка "признан пригодным к проживанию", то в отличие от него смета содержит подробный перечень материалов, из которых был построен коттедж.
- Изучение сметной документации на строительство приобретаемого жилища даст вам значительную часть информации о ходе строительства, за которым у вас не было возможности следить лично, и об использованных материалах.
Недобросовестный застройщик может использовать вредные и опасные для здоровья материалы при строительстве коттеджа так, что обычному покупателю дома и в голову не придет заподозрить неладное.
- Отнеситесь серьезно к смете на строительство - она дает возможность вовремя выявить многие неполадки. И тогда новый дом принесет только радость и будет верно служить многим поколениям Вашей семьи.
Строительные сметы по решению Правительства Молдовы должны составляться ресурсным методом.
Наша фирма именно этим методом и разрабатывает сметную документацию.
- затрат труда (трудоемкости), потребности и времени использования строительных машин, расхода материалов, изделий, конструкций и отпускных цен на эти ресурсы, т.е. ресурсным методом.
Несколько лет под руководством данного министерства готовился переход на ресурсный метод определения стоимости строительства.
С этой целью были разработаны необходимые методические документы и сформирована новая сметная нормативная база.
В соответствии с приказом министерства №138 от 26 ноября 2001 г. с 1 января 2002 г. в республике введены новые сметные нормы и ресурсный метод для определения стоимости объектов строительства, в соответствии с
- На стадии разработки рабочих чертежей (рабочего проекта) проектная организация в обязательном порядке составляет и выдает Перечни объемов работ.
- Виды работ, их шифры и единицы измерения работ, включаемые в Перечни объемов работ, должны соответствовать видам работ, их шифрам и единицам измерения, предусмотренным Сборниками сметных норм для строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, действующих на территории республики.
- Перечни объемов работ используются для составления локальных смет, смет-оферт для проведения подрядных торгов, составления каталогов единичных расценок на объект (стройку).
- Ориентировочные сметные нормы, в качестве которых с 1 января 2002 года приказом Министра экологии, строительства и развития территории от 22 ноября 2001 г. утверждены Сметные нормы соседнего государства Румынии, учитывающие условия работы и методы производства работ, аналогичные Республике Молдова.
- Ориентировочные сметные нормы применяются для составления инвесторских смет. Кроме того, они могут применяться и строительными организациями.
- Собственная нормативная база пользователя, к которой относятся индивидуальные сметные нормы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации — исполнителя работ.
Как правило, эта нормативная база основывается на ориентировочных сметных нормах. Собственная нормативная база пользователя применяется для составления смет подрядчика (определения стоимости оферт).
Для составления локальных смет ресурсным методом предложены 2 способа:
1.На основе ресурсов, выделенных суммарно по соответствующим перечням объемов работ, объектам или стройке в целом. Рекомендуется для составления инвесторских смет;
2.Путем составления индивидуальных единичных расценок по каждому виду работ, включенному в перечень объемов работ (составление каталогов сметных цен для каждого объекта). Рекомендуется для оценки стоимости оферт.
По желанию заказчика инвесторские сметы также могут составляться и вторым способом.
Вы хотите, что бы Ваша компания развивалась, имела надежных партнеров и хорошие прибыли ?
Что для этого надо?
- В наше современное время, когда на рынке сметной продукции выходит все больше информации, необходимо всегда быть в курсе всех последних изменений в законы и постановлений.
- Иногда руководитель предприятия думает, что достаточно иметь в своем штате специалиста сметчика с большим стажем работы и высшем образовании. Поверьте это не так !!.
Если ваш сметчик не занимается постоянным самообразованием и не следит за выпуском последних изменений в техническо-нормативной документации, то Вы будете терять не только свои деньги, но и клиентов и партнеров, а с фирмой, где документация на невысоком уровне, мало кто захочет сотрудничать.
Много будет зависит от того как Ваш специалист, сметчик, правильно, профессионально и быстро составит или проверит сметную документацию. Вы не потеряете ни денег, ни клиентов, потому что Ваш бизнес будет оценивать по работе Ваших сотрудников. И когда Вам скажут, что Ваша сметная документация составлена на высоком профессиональном уровне, Ваша компания приобретет более высокий статус в лице Ваших клиентов и партнеров. Да думаю Вам и самим будет приятно лестные отзывы.
Хороший, образованный и профессиональный сметчик должен уметь правильно составит сметную документации не только для частных заказчиков и клиентов, но и для гос. Учреждений, прохождение открытых конкурсов и т.д.
Ваш специалист должен знать несколько сметных программ, уметь читать проектную и чертежную документацию, знать техническо-нормативную документацию, и знать технологические процессы строительного производства.
Сотрудничество с компанией RTDS GROUP SRL, даст Вам возможность cэкономить не только время и деньги, но самое главное приобрести в Нашем лице надежного и профессионального партнера, который будет представлять Ваши интересы.
О КОМПАНИИ / УСЛУГИ / ИНФОРМАЦИЯ / ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ / ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ / ГОСТЕВАЯ КНИГА / КОНТАКТЫ
Copyright © 2010 RTDS GROUP SRL
